Estimation théorique
Route du lac,73420 Viviers du Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du lac,73420-Viviers du Lac indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 130 | RTE DE VOGLANS | 4 | 84 | 495 | 300000€ | 3571€ |
2023-01-09 | 150 | RTE DE VOGLANS | 5 | 162 | 663 | 460500€ | 2843€ |
2019-08-31 | 72 | RTE DE VOGLANS | 5 | 80 | 315 | 299390€ | 3742€ |
2022-01-07 | 150 | RTE DE VOGLANS | 4 | 81 | 605 | 340400€ | 4202€ |
2019-12-12 | 5538 | CHE DU NEPLE | 4 | 100 | 337 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-25 | 5539 | CHE DU NEPLE | 4 | 97 | 615 | 343000€ | 3536€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DU NEPLE | 4 | 70 | 296 | 354200€ | 5060€ |
2022-03-03 | 3 | CHE DU NEPLE | 5 | 90 | 631 | 275000€ | 3056€ |
2022-07-29 | 32 | CHE VIDAL | 3 | 75 | 244 | 263000€ | 3507€ |
2023-04-14 | 15 | IMP LABARJAC | 8 | 144 | 622 | 1600000€ | 11111€ |
2022-02-18 | 191 | CHE DU GOLF | 5 | 105 | 555 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-16 | 991 | CHE DU MONT HYMETTE | 3 | 66 | 454 | 359400€ | 5445€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 420 | 419000€ | 3174€ |
2021-12-06 | 118 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 95 | 557 | 421150€ | 4433€ |
2021-10-25 | 0 | LE VIVIERS | 4 | 116 | 0 | 178470€ | 1539€ |
2020-04-27 | 60 | CHE DE L ALLIU | 5 | 150 | 703 | 583400€ | 3889€ |
2022-11-15 | 147 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 123 | 660 | 537750€ | 4372€ |
2020-09-02 | 749 | RUE LUCIEN BISET | 4 | 143 | 700 | 690000€ | 4825€ |
2020-04-30 | 0 | L ECHENAUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-03 | 111 | CHE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 350 | 320000€ | 2832€ |
2021-07-02 | 81 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 215 | 4155 | 720790€ | 3353€ |
2019-10-24 | 181 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 5 | 117 | 873 | 455650€ | 3894€ |
2019-12-19 | 193 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 229 | 250000€ | 2451€ |
2021-02-26 | 5530 | CHE DE BOISSY | 6 | 167 | 823 | 600000€ | 3593€ |
2021-03-18 | 271 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 3 | 68 | 256 | 285000€ | 4191€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 363 | 553450€ | 5031€ |
2023-04-26 | 44 | CHE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 389 | 452400€ | 4524€ |
2019-06-13 | 15 | RTE ROYALE | 4 | 85 | 330 | 273000€ | 3212€ |
2020-03-26 | 162 | CHE DE BOISSY | 3 | 71 | 933 | 347880€ | 4900€ |
2021-03-18 | 284 | CHE DE L ALLIU | 2 | 42 | 540 | 240000€ | 5714€ |
2022-06-07 | 647 | RTE DES ESSARTS | 4 | 83 | 440 | 436200€ | 5255€ |
2022-09-16 | 5541 | CHE DE LA FIDIERE | 5 | 152 | 500 | 800300€ | 5265€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 767 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 104 | 662 | 573000€ | 5510€ |
2022-08-27 | 1051 | RTE DES ESSARTS | 3 | 62 | 380 | 710000€ | 11452€ |
2021-09-03 | 308 | CHE DE BOISSY | 5 | 140 | 81 | 240000€ | 1714€ |
2021-03-30 | 119 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 778 | 337500€ | 4821€ |
2019-12-18 | 419 | RTE D AIX | 3 | 70 | 63 | 470300€ | 6719€ |
2023-04-17 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 53 | 674 | 510700€ | 9636€ |
2020-09-02 | 921 | RTE DES ESSARTS | 5 | 137 | 932 | 616718€ | 4502€ |
2020-09-30 | 1173 | RTE DES ESSARTS | 7 | 160 | 1244 | 531450€ | 3322€ |
2021-08-02 | 425 | CHE DE BOISSY | 5 | 124 | 1000 | 739520€ | 5964€ |
2023-06-26 | 200 | MTE DE TERRE NUE | 3 | 65 | 300 | 360000€ | 5538€ |
2021-11-25 | 665 | CHE DE LA BOISIERE | 4 | 70 | 1095 | 400000€ | 5714€ |
2020-06-26 | 264 | CHE DE LA FERME | 4 | 71 | 500 | 399900€ | 5632€ |
2021-02-12 | 59 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 870 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-25 | 59 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 870 | 630000€ | 7000€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 408 | 592350€ | 5385€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DE LA GRANDE MOLIERE | 6 | 162 | 804 | 900250€ | 5557€ |
2023-04-14 | 238 | CHE DE LACHAT | 4 | 106 | 153 | 366620€ | 3459€ |
2021-03-19 | 234 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 293 | 366000€ | 3853€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2020-02-28 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 305000€ | 3813€ |
2023-03-20 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 378458€ | 4731€ |
2022-03-29 | 305 | CHE DE LA TRAVERSA | 7 | 150 | 500 | 576400€ | 3843€ |
2019-06-19 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 260 | 298880€ | 3558€ |
2021-05-31 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 259 | 322000€ | 3833€ |
2021-03-15 | 279 | CHE DE LA BOISIERE | 3 | 78 | 965 | 406700€ | 5214€ |
2021-04-09 | 865 | RTE D AIX | 4 | 91 | 942 | 350250€ | 3849€ |
2021-10-21 | 258 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 110 | 798 | 527000€ | 4791€ |
2020-07-02 | 180 | CHE DES COCHETS | 6 | 195 | 545 | 1055500€ | 5413€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2022-03-23 | 431 | CHE DE LA TRAVERSA | 6 | 156 | 900 | 677500€ | 4343€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2020-12-14 | 308 | CHE DU POMMERIN | 5 | 87 | 921 | 110976€ | 1276€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 160 | 500 | 570000€ | 3563€ |
2019-10-17 | 242 | CHE DU POMMERIN | 5 | 98 | 872 | 493500€ | 5036€ |
2021-05-06 | 37 | CHE DES MOLLIERES | 6 | 98 | 0 | 691362€ | 7055€ |
2021-01-08 | 174 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 73 | 876 | 250000€ | 3425€ |
2022-10-26 | 48 | CHE DE LA LAITIERE | 4 | 117 | 470 | 610000€ | 5214€ |
2020-04-21 | 29 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 100 | 240 | 475300€ | 4753€ |
2021-11-05 | 102 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 120 | 294 | 345000€ | 2875€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2019-09-16 | 963 | RUE CENTRALE | 5 | 100 | 891 | 241510€ | 2415€ |
2021-06-30 | 21 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 138 | 1360 | 770000€ | 5580€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DES COCHETS | 3 | 60 | 269 | 360000€ | 6000€ |
2019-06-04 | 55 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 118 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-06 | 5622 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 280 | 1021 | 763000€ | 2725€ |
2020-01-24 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 245000€ | 4900€ |
2022-07-29 | 464 | RTE DES VERNES | 5 | 152 | 709 | 705500€ | 4641€ |
2020-01-31 | 74 | IMP DU ROCHER | 4 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2020-01-17 | 802 | RUE CENTRALE | 7 | 145 | 500 | 275640€ | 1901€ |
2021-11-16 | 831 | RUE CENTRALE | 4 | 140 | 789 | 269000€ | 1921€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2021-12-01 | 7 | CHE DES COCHETS | 6 | 140 | 2045 | 800000€ | 5714€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2019-10-17 | 15 | CHE DE LA LAITIERE | 5 | 90 | 639 | 271750€ | 3019€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 140 | 872 | 205000€ | 1464€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DU FIOLAGE | 5 | 125 | 759 | 500210€ | 4002€ |
2022-09-07 | 1 | CHE DES COCHETS | 3 | 70 | 205 | 472000€ | 6743€ |
2021-04-09 | 44 | CHE SOUS BOIS | 2 | 63 | 506 | 305010€ | 4841€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2021-06-10 | 110 | CHE DU VIADUC | 4 | 98 | 1007 | 290000€ | 2959€ |
2022-12-08 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 440000€ | 6286€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES PRES | 8 | 208 | 500 | 559150€ | 2688€ |
2019-12-03 | 80 | PL DE L EGLISE | 3 | 48 | 55 | 170000€ | 3542€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DES LIQUINES | 5 | 210 | 320 | 1404900€ | 6690€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE SONNAZ | 5 | 110 | 4 | 341000€ | 3100€ |
2021-08-09 | 19 | CHE DE SONNAZ | 5 | 110 | 4 | 771000€ | 7009€ |
2020-12-17 | 46 | CHE DU POLENTIER | 7 | 209 | 0 | 610000€ | 2919€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2020-02-07 | 137 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 64 | CHE DE SONNAZ | 5 | 94 | 807 | 351400€ | 3738€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE L'ALLEMANDE | 6 | 224 | 1704 | 790265€ | 3528€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2022-07-13 | 144 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 145 | 1149 | 825000€ | 5690€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-07 | 273 | BORD DU LAC | 5 | 141 | 373 | 1150000€ | 8156€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES VERNES | 7 | 134 | 233 | 465000€ | 3470€ |
2022-06-27 | 273 | BORD DU LAC | 7 | 148 | 801 | 470670€ | 3180€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2022-11-16 | 4 | LOT DE L'ALLEMANDE | 4 | 71 | 1041 | 441800€ | 6223€ |
2021-08-24 | 93 | CHE DE LA COMBE | 4 | 130 | 402 | 430000€ | 3308€ |
2022-01-07 | 39 | CHE DE LA COMBE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 48 | RTE DU BIOLAY | 5 | 130 | 520 | 335350€ | 2580€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-24 | 235 | CHE DE LA LIU | 6 | 167 | 500 | 378100€ | 2264€ |
2021-10-02 | 97 | CHE DES SAULES | 5 | 117 | 575 | 563364€ | 4815€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2019-11-28 | 25 | ALL DU NIVOLET | 3 | 88 | 961 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-02 | 122 | CHE DES SAULES | 3 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2019-12-19 | 9 | CLOS DES MESANGES | 2 | 50 | 522 | 277040€ | 5541€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2020-06-04 | 186 | CHE DE LA LIU | 4 | 110 | 582 | 339000€ | 3082€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2021-03-31 | 109 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 169 | 991 | 947380€ | 5606€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2021-05-11 | 122 | CHE DE LA LIU | 3 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |